ViageXpertise : le calculateur viager conçu par des pros, pour des pros
Le viager, c’est un peu le parent mal compris de l’immobilier. Tout le monde en parle, peu osent s’y frotter. Entre la table d’espérance de vie, la valeur vénale, le bouquet, la rente, les abattements et les méthodes de calcul plus ou moins fiables, on finit souvent par se dire : “C’est trop risqué.” C’est justement pour ça qu’on a créé ViageXpertise. Pas un gadget, pas une app de plus, mais un outil de calcul pensé par des experts immobiliers et actuariels pour sécuriser chaque transaction viagère.
Notre objectif est simple : rendre le viager accessible, sérieux et clair pour les vendeurs, les acheteurs, et surtout pour les professionnels qui s’y engagent.
NOS OFFRES
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Sans engagement : 40€ HT/mois
Accès au CALCULATEUR RAPIDE complet, vos calculs viagers certifiés en quelques secondes.
IMPRESSION à votre image.
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Le problème n’est pas le viager, c’est le calcul
Si une vente viagère dérape, c’est rarement à cause du principe lui-même. Mais ça pourrait être dû à une velléité du prix et donc une erreur de calculs. Une valeur vénale trop basse, un bouquet mal évalué, une rente trop basse, et ce sont les héritiers qui débarquent pour tout contester.
Et quand le juge s’en mêle, c’est souvent le professionnel qui trinque.
Avec ViageXpertise, ces risques deviennent exceptionnels. L’outil s’appuie sur plusieurs méthodes reconnues (notaires, rentabilité nette, abattement locatif, méthode interne ViageXpertise, etc.), toutes pondérées et actualisées chaque semestre par un cabinet d’actuariat.
Le résultat : des estimations justes, défendables, et surtout documentées.
ViageXpertise :
Le partenaire exclusif des transactions viagères avec le CRIDON LYON.
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Un outil, mais aussi une méthode
ViageXpertise ne se limite pas à un calculateur, c’est une façon de travailler plus fluide, plus fiable. Chaque simulation génère un rapport clair, que vous pouvez présenter à votre client ou à un notaire sans crainte. Tout est transparent : les hypothèses, les chiffres, les écarts entre méthodes. Vous gagnez du temps, vous gagnez en crédibilité et vous vous épargnez des sueurs froides.
Deux formules selon ton activité
Vous accompagnez des ventes viagères ponctuelles ? L’abonnement mensuel vous donne accès à tout ce qu’il faut : le calculateur rapide, le rapport personnalisable, et le validateur pour présenter des montants cohérents et accepter ou non des négociations d’investisseurs.
Vous travaillez régulièrement sur des dossiers viagers ? L’abonnement annuel va plus loin, avec :
la base de documents juridiques (mandats, offres, certificats, fiches de visite) ;
le glossaire ViageXpertise, un outil de référence pour clarifier les termes techniques avec tes clients.
une assistante technique et juridique sur vos points litigieux.
Tout est mis à jour chaque année, et vous restez toujours dans les clous, juridiquement et éthiquement.
Vous souhaitez vous former au viager ?
Consultez notre site dédié à la formation :
Se former pour aller au bout du sujet
Le viager ne s’improvise pas. Même avec le meilleur calculateur, il faut comprendre les mécanismes, les clauses, les impacts fiscaux. C’est pourquoi ViageXpertise, c’est aussi un organisme de formation agréé, dédié aux professionnels de l’immobilier.
Nos sessions vont droit au but : apprendre à vendre un viager de manière éthique, sécurisée et rentable. On y parle de droit, d’actuariat, de psychologie vendeur/acheteur, mais sans jargon inutile.
Ils nous font confiance pour leurs calculs Viager, démembrement et vente paiement à terme :
Pourquoi tout ça ?
Parce que le viager va s’imposer dans les années à venir. La France vieillit, les retraites stagnent, et le besoin de liquidités augmente. Les seniors veulent rester chez eux, les investisseurs cherchent du rendement long terme. Entre les deux, il y a une place à prendre à condition d’être sérieux, compétent et bien outillé.
ViageXpertise n’a pas été conçu pour remplacer votre savoir-faire, mais pour le renforcer.
C’est un partenaire technique qui vous permet de vous concentrer sur votre vrai métier : accompagner les gens dans une transaction humaine, pas dans une équation actuarielle. Le viager, c’est l’avenir de l’immobilier.
Autant le faire bien.
ViageXpertise vous donne les moyens de le faire en confiance.